капитальный ремонт

[ноябрём]

Дано, квартира, в которой требуется капитальный ремонт.
И если с окнами/отоплением все ясно, то от предложений на рынке рембригад - голова кругом.
Кто куда обращался? Какие есть рекомендации/антирекомендации?
Сколько вообще адекватная цена ремонта на 50кв.м (замена сантехники, проводки, стены под покраску, на пол кафель/ламинат и тд без перепланировки и балкона)
А то предложения от 200тр за работу до 2млн х)))

@темы: Вопрос в толпу, Строительство и ремонт

Comments

[Merodie]

ну 200 т.р это точно мало)))
в 2016 году 30 кв.метров мне обошлись в 700 тысяч, со всеми материалами, с мебелью и техникой. Контакт бригады, к сожалению, утерян.

[Chukcha2]

Podnebesnaya66, по моему опыту, если не требовать всяких изощрений, то стоимость работ в квартире = стоимость материалов средней категории х2. Для санузла х3.
Я сейчас ремонтировала кухню + коридор + прихожую общей площадью 16 метров. Материалов вышло (без окна и батарей и натяжного потолка) черновых на 25 тыр, чистовых 30 тыр. + на 7 тыр. я набрала дорогой электрики. Без шика уложилась бы в 50 тыр. За работы, если бы не хитрая покраска стен, я бы заплатила 96 тыр. В реальности заплатила больше, но только за свои изыски и хотелки.
Работы включили в себя из крупного:
- стяжка пола, т.к. был кривой и с трещиной;
- выравнивание стен;
- этих же стен шпаклевка, грунтовка, покраска;
- вся электрика;
- вынос дверей, антресолей, и прочих странных конструкций;
- укрепление одной стены пеноблоками;
- укладка ламината.

Плюс отдельные работы вне этого бюджета:
- потолок 25 тыр - натяжной сложной конфигурации.
- входная дверь 23 тыр с установкой
- межкомнатная дверь - пока не ставила, но будет где-то 15 тыр.

Ремонт санузла вместе с материалами мне прошлой осенью встал где-то в 320-350 тыр, но там выносилось вообще все, вплоть до перегородок и потолка.

Т.к. я ремонт делаю неправильно, не с того конца, то у меня в плане еще полторы комнаты. Но там должно обойтись дешевле, поскольку они без лишних углов (да, у меня в прихожей девять углов) и полы ровные. Я планирую где-то 150 тыр на них, там самое противное будет шкафы двигать

[Stama]

Podnebesnaya66, от 5т за кв м, весной сами искали. У нас старая хрущевка где надо делать все-все-все, сейчас работает бригада 7.5 тыс за кв м включая черновые материалы, ими очень довольны. Там хозяин и у него несколько таких бригад, если надо будет контакты, пишите в умыл, могу поделиться.

Отправлено из приложения Diary.ru для Android

[leustean]

Stama, а можно мне тоже вам в умыл написать, мне тоже нужны контакты хорошей бригады

[Color-of-the-night]

Stama,
Можно мне тоже контакты, пожалуйста.

[ноябрём]

Merodie, мебель и техника - совсем другая статья расходов)) Поэтому смотрю именно без нее

Chukcha2, спасибо) Коридор на другой квартире в 11 кв.м. пару лет назад у нас вышел в 60 т.р., но тут квартира, я даже с трудом представляю с какой стороны подойти
Вы, я так понимаю, делаете сами?) Или отдельно каждую услугу у определенного мастера?)

Stama, вот нам тоже "всё-всё" надо бы, так что подпишусь - можно и мне контакты?)
А они частники? Или фирма какая?

[Stama]

leustean, Color-of-The-Night, Podnebesnaya66, фирма, договор составляется, но я нашла хозяина на YouDo, а дальше обсуждали уже все детали. Пересмотрели нескольких, то на вопросы не все отвечают, то что-то мы будем, что-то не будем, то на встречу не торопятся, то смету не присылают, а тут пока все хорошо, довольны, в июле начали, к сентябрю закончут. Вечером из дома пришлю ссылку на профиль и телефон. Но они делают именно кап-ремонт, по комнате или мелочовку нет.

Отправлено из приложения Diary.ru для Android

[ноябрём]

Stama, о было бы отлично) У нас ремонт после НГ планируется, так что мы пока присматриваемся. И ремонт именно всего, потому что там квартира с муниципальным ремонтом, так что Тем более, что пока есть где жить
Можно я вас, если что, еще в сентябре спрошу - как он этот ремонт?) Потому что начиталась, отзывов, что мол хорошо всё, а после - встала работа и с концами.

[Stama]

Podnebesnaya66, да, без проблем, я надеюсь, мы в ноябре-декабре уже переедем полноценно)

Отправлено из приложения Diary.ru для Android

[Шрим]

Chukcha2, Поделитесь, пожалуйста, контактами, если это возможно. Буду очень признательна.)

[Chukcha2]

Podnebesnaya66, я брала рабочего на все работы кроме потолка и дверей.
Шрим, рабочий после меня уехал отдыхать, будет к сентябрю.

[Snape]

Только что доделали в трешке 78 кв. м. со сносом стен, постройкой новых, капитальный.
Вместе с материалами - 2,5 ляма.

Делайте поэтапно и каждый этап контролируйте. Мы нанимали разные конторы на разные виды работ, торговались.
До октября все равно сидите ровно - сейчас самый сезон, цены выше.