"Отжимание" общих площадей жилых домов. Снос домов и переселение.

[Snape]

Ну, а вдруг...

Уважаемые сообщники, у меня есть два вопроса!

1. Ищу совета бывалых в таком тонком жилищном вопросе, как присоединение к квартире дополнительной площади, например, куска чердака или тамбура подъезда.
Какие документы нужно собрать? Чего не должно быть на этих площадях (коммуникаций и т. д.), а что можно безопасно для всего дома перенести?
Какие конторы этим (все еще) занимаются?
Буду очень признательна, если расскажете о своем подобном опыте.

2. Насчет сноса домов и предоставления новой квартиры.
Вопрос юридический. Насколько правдива инфа о том, что, якобы, когда собираются сносить дом, жилье предоставляют в том же районе и другие варианты - противозаконны?

@темы: Вопрос в толпу, Юридическое, ЖКХ

Comments

[Оладушка]

1) Проходили мы этот момент... Самая большая заковыка — то, что для присоединения вам понадобятся подписи всех жильцов дома или подъезда, что они не против. Подозреваю, что в наших реалиях эта вещь невозможная. Да, знаю людей, которые клали на этот момент, которые подделывали эти подписи или подкупали сотрудников ДЭЗ и получали липовое разрешение. Но все эти люди получали чердаки незаконно и рискуют тем, что их "дополнительную площадь" могут в любой момент отобрать. И плакали тогда денежки, потраченные на обживание этой дополнительной площади (а это могут оказаться ну очень ощутимые суммы).
2) Думаю, зависит от места. В Москве, например, на ЦАО это правило не распространяется.

[m.i.f]

по 2 пункту
Когда нас сносили (полтора года назад), то сказали, что по закону они имеют право нам предоставлять квартиру в нашем районе и плюс во всех прилегающих к нему районах.
Мы не проверяли, а так кто-то судился, не знаю,чем дело кончилось.
По факту предлагали 99% как раз в соседние районы.

[Snape]

Оладушка, благодарю, по второму пункту долго спорила и, по всей видимости, не зря. )
По пункту 1. знаю, что есть обходной маневр, связанный с тем, что оспорить весь концерт нельзя, если кусок находится в собственности несовершеннолетнего и попал к нему через 25-ые руки... Но, опять таки, не точно.
А где вообще официальная информация по этому поводу от гос. структур имеется, не знаете? )

[Snape]

m.i.f, угу... Понятно. Мерси. )

[Оладушка]

Snape, вот тут знающие люди говорят, что можно разжиться информацией через риэлтерское агентство. Сделать вид, что хочешь воспользоваться их услугами в этом вопросе — и получишь информацию.
Ещё вариант — обратиться в районную управу или префектуру. Пишешь там заявление — они предоставляют информацию, почему нельзя.

[Snape]

Оладушка, хихихи ) Уже. )
Но тут, понятно, ни там, ни там всего не расскажут, вот и собираю информацию. )

[Вальс ночного города]

У меня дом под снос в ЦАО, чиновники сказали следующее: если вы хотите квартиру в том де районе, то жильё будет метр-в-метр, невзирая на число прописанных. Если хотите жильё по санпину на количество проживающих, то любой другой округ, вплоть до Красногорска и Новой Москвы. Слава богу, дом пока стоит, и разговоры про снос стухли.

[Madchen Gretchen]

Оладушка, Ну знамо дело, там одни дураки сидят, так вот все и расскажут))
Ну ок, побуду тем самым дураком - ТС, идите в БТИ по месту расположения объекта) там все расскажут, и про согласования, и пр))

2. По закону - тот же район и прилегающие, в случае если в районе нет текущей и/или готовой застройки. Скажем, дом у вас в Ново-кукуево, район сплошь состоит из старых пятиэтажек, новое жилье еще только собираются строить - что вам давать? Где? В соседнем Старо-кукуево разве что. А если застройка в районе идет полным ходом - то дают именно в этом районе.

[Snape]

Вальс ночного города, ну, хоть так... Я, честно, думала, что в любом случае дают метр в метр...

Madchen Gretchen, в агентствах говорят, что идти надо не только и не столько в БТИ. Там целый список контор в которых, если что, нужно спрашиваться...
Ну, в этих случаях, когда речь идет о ново-старо-кукуево - то, думаю, вопрос не принципиален...
Ок, а если я, скажем, готова ждать вариантов на том районе, где находится снесенный дом?

[Вальс ночного города]

Snape,
Мне кажется, что в любом случае, лучше узнавать на месте, ибо законы меняются с катастрофической скоростью. (

[Insistance]

Обязаны предоставить жилье в том же округе (кроме ЦАО), остальное зависит от возможностей и добросовестности застройщика. Ну, и упрямства - на моей улице лет пять назад жильцы одной из квартир просто отказывались уезжать в другой район, срывая сроки сноса. Насколько я знаю, им в итоге пошли навстречу, лишь бы уже съехали. Но они и жили вроде в доме с отключенными уже к тому моменту электричеством и коммуникациями.

А так - из Преображенского расселяли в Измайлрво и наоборот.

[Snape]

Insistance, спасибо! )
В общем, понятно... Меня как раз таки ЦАО и интересует...