Реально ли сдать требующую ремонта квартиру?

[coffeya]

Люди, сдающие-снимающие жилье, поделитесь мнением. Дано: однокомнатная квартира в 15 минутах на автобусе от м. Коломенская. Обои, полы, сантехника достаточно убитые, но в рабочем состоянии, мебель старая "бабушкина" и в минимальном количестве. Вопрос: насколько реально сдать ее в текущем состоянии не гостям с Кавказа или из Средней Азии? Какой минимальный набор требований обычно предъявляют к съемной квартире?

@темы: Вопрос в толпу, Жильё: сдам, продам

Comments

[Эллаирэ]

Агата Лерд, трешки никогда не были популярным вариантом, в общем-то) По крайней мере, в эконом-сегменте.

[Ирландка Лэ]

Нэко, ммм, убитая двушка за 40000? Серьезно? Даже рядом с метро это, имхо, много. По крайней мере это единственная цена которую я увидела в этом посте.

Обычно убитые квартиры берут те, кому важно подешевле или действительно с животными. Двушка тут уже не самый удачный вариант (к первому пункту). Для этих людей зачастую не так важна невероятная близость к метро. Тем более да такую сумму - у меня район конечно подальше от метро, минут 15 на транспорте, но когда мы снимали, то за 40-45к предлагали роскошные двушки с евро ремонтом, а полупустую или убитую а новостройке можно было снять за 22-27. Не думаю, что для многих людей, готовых жить с ванной а ужасном состоянии (а это все же важное место с точки зрения банальной гигиены), так важна близость к метро, что они готовы переплатить за это порядка 15к.

Так что, опять же, имхо, есть два варианта - либо идти на существенные уступки -дети, крупные собаки, много людей в квартире, низкая цена (ремонт вместо квартплаты на схожую сумму ни разу не уступка - люди тратят те же деньги, плюс еще и свои силы и время).

Либо как у меня знакомые поступили - взяли кредит, сделали роскошный ремонт, причем не только косметический, а потом сдали квартиру дорого, так, чтобы аренда покрывала выплаты по кредиту и еще немного оставалось.

coffeya, не волнуйтесь, конечно реально. Сами в такой прожили несколько лет. Платили 23к, если бы хозяйка была поприятнее, и ремонт бы сделали, а так не было желания связываться. Техника в виде стиралки, плиты, холодильника нужна, в принципе, с плитой не критично, дайте деньги на покупку электроплитки, это тысяч 2-10 от качества зависит. Многие согласятся.

Межкомнатные двери важны не всем, а вот входная конечно нужна получше.

По моему личному опыту, если хозяин адекватен, не бегает тебя проверять, готов идти на уступки в адекватных ситуациях и все такое, то часто и на многие минусы готов закрыть глаза просто в обмен на ощущение спокойствия, что ты несмотря на то, что снимаешь, все же дома, где сможешь спокойно прожить несколько лет.

[Нэко]

Либо как у меня знакомые поступили - взяли кредит, сделали роскошный ремонт, причем не только косметический, а потом сдали квартиру дорого, так, чтобы аренда покрывала выплаты по кредиту и еще немного оставалось.

Фарадей,
Вот мы начиная с конца весны так и делаем. Только не кредит берём, а сами впахиваем, уже ремонт почти готов, ванная выглядит по-королевски , ну и остальное не хуже, только на полы (везде, кроме ванной комнаты, там пол сделали такой, что ам ням ням) денег не хватило уже, но их думаем потом поменять… Я просто только сейчас ваш комментарий увидела, если что, поэтому и отвечаю, соответственно, тоже только сейчас.